La scelta delle categorie SOA è stata effettuata tenendo conto:
- della funzione prevalente delle lavorazioni (riqualificazione di spazi urbani e percorsi pedonali, con forte componente di arredo e valorizzazione paesaggistica);
-della natura puntuale edilizia del Museo del contadino e della struttura della piazzetta (OG1 e OS18‑A);
- della riconducibilità delle pavimentazioni e delle sistemazioni superficiali dei borghi e dei percorsi alla categoria OS24 – Verde e arredo urbano, in quanto interventi coordinati finalizzati al miglior uso e alla fruizione dello spazio urbano, più che alla realizzazione di infrastrutture viarie primarie in senso stretto.

L’importo di € 413.142,90 attribuito alla categoria OS24 è costituito dalla somma delle voci del Computo Metrico Estimativo relative alle seguenti principali tipologie di lavorazioni.

1) Riqualificazione pavimentazioni di borghi, vicoli e piazze

Rientrano in questa voce tutte le lavorazioni concernenti la riqualificazione delle superfici di calpestio degli spazi pubblici del borgo (vicoli, slarghi, piazze), quali in particolare:

○ Demolizione delle pavimentazioni esistenti e dei relativi sottofondi, come da voci del CME che prevedono la “demolizione o rimozione di pavimentazioni, massetti e vespai in conglomerato cementizio” e il successivo trasporto a discarica dei materiali di risulta;

○ Formazione di nuovi massetti in conglomerato cementizio (calcestruzzo C12/15), con voci distinte per lo spessore standard e per ogni centimetro aggiuntivo, a servizio delle nuove pavimentazioni;

○ Realizzazione delle nuove pavimentazioni in pietra naturale (cubetti e basole) su letto di sabbia e cemento, con formazione delle pendenze per il corretto deflusso delle acque meteoriche, come dettagliato nelle specifiche descrizioni del CME;

○ Messa in quota di pozzetti e chiusini esistenti e ripristino di allacci interferiti delle reti esistenti (idrica/fognaria), limitatamente alle opere strettamente connesse alla riqualificazione delle superfici pavimentate.

Tali lavorazioni, pur comprendendo attività tipiche di demolizione, ricostruzione di sottofondi e posa di pavimentazioni, sono state inquadrate dal progettista nell’ambito della riqualificazione di spazi urbani pedonali e di aggregazione propri del borgo, e quindi ricondotte alla categoria OS24 – Verde e arredo urbano, in quanto parte integrante del disegno complessivo di arredo e valorizzazione del centro storico.

2) Percorso dei mulini e sistemazioni paesaggistiche

Per quanto riguarda il percorso dei mulini, sono state imputate a OS24 le lavorazioni relative a:

○ Taglio di rovi, disboscamento e pulizia dei sentieri, finalizzati al ripristino della percorribilità e alla messa in sicurezza del tracciato;

○ Sistemazioni e protezioni puntuali dei percorsi (quali gabbionate e opere similari) ove strettamente funzionali alla fruizione pedonale del percorso naturalistico;

○ Installazione di pannelli informativi e piccoli elementi di arredo lungo il percorso, in coerenza con la finalità di valorizzazione storico‑culturale dell’itinerario.

Anche tali interventi sono stati qualificati come opere di verde e arredo urbano/territoriale, in quanto rivolti a migliorare l’uso e la fruizione del percorso e del paesaggio circostante, più che a realizzare infrastrutture viarie in senso stretto.

3) Arredo urbano e illuminazione degli spazi riqualificati

Sono altresì imputate alla categoria OS24 le lavorazioni concernenti l’arredo urbano e l’illuminazione di design degli spazi pubblici oggetto di riqualificazione, tra cui in particolare:

○ Fornitura e posa di panchine e altri elementi di arredo urbano, come da voce “Arredo urbano – Panchina in ferro di tipo ‘Firenze’ …”, comprensiva di struttura metallica, trattamenti protettivi e finiture;

○ Fornitura e posa di corpi illuminanti per spazi urbani, costituiti da apparecchi a tecnologia LED, montati su pali dedicati, completi di accessori e delle opere accessorie strettamente necessarie (scavi puntuali, posa cavidotti e ripristini locali), come dettagliato nelle relative descrizioni del CME.

Tali elementi sono stati espressamente considerati dal progettista come componenti di arredo e valorizzazione degli spazi urbani (piazze, slarghi, percorsi), e pertanto imputati alla categoria OS24.

Alla luce della struttura dell’intervento e del riparto delle lavorazioni sopra illustrato, si conferma che:

○ la parte economicamente e funzionalmente prevalente dell’appalto è costituita da interventi di riqualificazione di spazi urbani, percorsi e aree pubbliche, mediante rifacimento delle superfici di calpestio, inserimento di arredi e illuminazione e sistemazioni paesaggistiche;

○ tali interventi sono stati coerentemente ricondotti dal progettista alla categoria OS24 – Verde e arredo urbano, in quanto finalizzati a consentire un miglior uso e una migliore fruizione del borgo e del percorso dei mulini, nel loro complesso;

○ le opere edilizie puntuali (Museo e struttura piazzetta) e le strutture metalliche sono state correttamente distinte e imputate alle categorie OG1 e OS18‑A per gli importi sopra specificati.

Pertanto si conferma l’individuazione della categoria prevalente OS24 – Verde e arredo urbano per l’importo di € 413.142,90 come riportato negli atti di gara.